€ 395.000  

Villa in vendita, Via Guglielmo Marconi 74, San Lorenzo Nuovo

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    296  m²
  • rooms icon
    9  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

395.000 €

Descrizione

Villa Indipendente in Vendita a San Lorenzo Nuovo
Questa splendida villa indipendente a San Lorenzo Nuovo offre una perfetta combinazione di residenza privata e attività ricettiva, collocata in una zona tranquilla e riservata ma vicina ai servizi e alle attività locali. 
La proprietà una villa incantevole incastonata intorno a 2000 mq di rifiniti percorsi e giardini, si compone di due piani fuori terra ed è stata parzialmente utilizzata come B&B con ampi spazi comfort moderni, caratterizzata dalla sua più grande potenzialità: una vista mozzafiato sul lago di Bolsena.

Entrando dal cancello automatico hai spazio a sufficienza di parcheggio interno e puoi accedere direttamente alla casa, 
Al piano terra troviamo infatti un ampio soggiorno luminoso con un grande camino e perfettamente esposto ideale al comfort interno, la cucina spaziosa risulta separata ma aperta sul living e ben attrezzata. Una prima zona notte si colloca in questo piano dove trovi una sezione attualmente adibita a B&B composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato un bagno aggiuntivo per gli ospiti e un piccolo angolo cottura funzionale per il collegamento con il bellissimo patio esterno. 

Al primo piano si arriva attraverso una importante scala in legno, che arricchisce il piano terra con i suoi decori. Le camere sono 3 matrimoniali di cui una con bagno privato e due con affaccio panoramico con balcone sul Lago di Bolsena. La cameretta è una ed è l'ideale per studio con balconcino privato oltre un ulteriore bagno con doccia. Su questo piano si apre Una grande terrazza panoramica con vista incantevole sul lago, un sogno per chi vuole un angolo di relax senza rinunciare al privilegio. 

Il giardino esterno di 2000 mq è un vero gioiello arricchito da un bellissimo gazebo in ferro perfetto per pranzi e colazioni all'aperto Inoltre è presente un comodo ripostiglio per tutte le necessità di stoccaggio

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e sereno con la possibilità di generare un reddito extra attraverso l'attività di B&B oppure da vivere totalmente. 
Piccoli interventi di ristrutturazione possono essere necessari. 

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

296 m2 

Locali

9

Bagni

3

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì

Piano

Su più livelli

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

395.000 €

Rendita catastale

1366.0

Prezzo per mq

1.334 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Cucina americana

Edificio

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 763m  La Bottega Simply

Dati sulla zona

Zona

San Lorenzo Nuovo (VT) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18623686

Rif. Esterno

8898284501

Data annuncio

20/09/2024

Rif. Immobile

36801006-508

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