4-room flat for sale, Via G. M. Bondigli 60, Modena

Description

4° e ultimo piano, ascensore in costruzione, con balcone e cantina al piano terra, composto da:
corridoio, sala con balcone, cucinotto, aria condizionata
due camere matrimoniali ed un bagno con doccia.
Riscaldamento con caldaia installata nel 2018 e stufa a legna 4stelle,
L'immobile risulta in classe energetica E.

Nel 2018 l'immobile è stato ristrutturato con l'applicazione di cappotto interno in bioedilizia realizzato con struttura in legno con isolante vegetale e finitura con pannello in Fermacell.
Per garantire l'isolamento acustico con l'appartamento vicino è stata isolata anche la parete in comune con pannelli temo-acustici. L'immobile è dotato di infissi in PVC con vetrocamera.
I pavimenti delle camere e della sala sono in laminato effetto legno, in cucina ed in bagno il pavimento ed i rivestimenti sono realizzati con una finitura pregiata di cocciopesto.
L'appartamento risulta ben posizionato, a soli 900mt dal “Gallo” ovvero dai viali esterni del centro storico e da corso Canalchiaro.
Nonostante la vicinanza al centro, l'immobile si trova in una via molto silenziosa, in una zona dove è facile trovare parcheggio, e vicina a ogni tipo di servizio (alimentari, scuole, autobus, parchi)
L'appartamento si trova a 300mt dal Bonvi Park, direttamente collegato anche al parco Amendola
Si valuta la possibilità di vendere l'appartamento completo di arredamento.
Il condominio è in attesa di delibera per l'installazione di un ascensore che è eseguibile all'interno della tromba delle scale usufruendo del bonus.
accessibilità.
E' in corso il rilascio della conformità edilizia per la quale non è necessaria l'esecuzione di alcuna opera edile.