4-room flat for sale, Via Tirino 71, Pescara

Description

Appartamento ristrutturato in vendita in via Tirino n. 71 a Pescara, a due passi dall'università e dal nuovo tribunale, a due minuti di macchina dal mare.

L'unità immobiliare si trova al primo piano di un piccolo fabbricato di fine anni '60, sprovvisto di ascensore ma completamente ristrutturato esternamente (balconi, pavimentazioni esterne, ringhiere, intonaco, tinteggiatura, pavimentazione esterna dell'ingresso condominiale).

La ristrutturazione (completata nell'anno 2019) ha riguardato anche l'interno dell'appartamento (impianto elettrico, bagni, tapparelle nuove).

La casa, di 81 mq commerciali, è composta da un piccolo soggiorno, veranda con cucina, 3 grandi camere da letto (una matrimoniale e due doppie) e due bagni (di cui uno con accesso privato da una camera), oltre 2 balconi.

Attualmente l'appartamento è locato a 3 studenti con contratti transitori (scadenza Agosto 2024, in fase di rinnovo annuale) e produce un reddito annuo di 7.800 €.

Vista la sua posizione e la composizione interna la casa si presta soprattutto ad uso investimento (contratti di lungo periodo, stagionali, transitori per gli studenti dell'università o per i lavoratori del tribunale, affitti brevi).
L'università, il tribunale e la stazione ferroviaria si raggiungono a piedi con pochi passi, il mare è a poco più di 1 km.

Per questi motivi la casa è una vera e propria occasione di investimento per chi vuole avere una rendita annuale fissa e sicura, ma si presta anche perfettamente ad uso abitativo o come seconda casa al mare.

C'è anche la possibilità di acquistare, sullo stesso piano, un appartamento leggermente più grande dalle caratteristiche simili, al prezzo di 130.000€.

Le spese condominiali ammontano a 40€ mensili e la classe energetica è una G.

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