Larius sas
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Negozio
590.000 €
Descrizione
Valbrona(CO), loc. Osigo - Inserito in nota località turistica del Lago di Como, a pochi minuti di strada da Bellagio e Lecco, proponiamo in vendita conosciuto ristorante - pizzeria disposto su tre livelli con annesso sottotetto. L'intero compendio immobiliare sviluppa una superficie complessiva di mq 580 ed è composto da ristorante/bar/pizzeria al piano terra di mq 207 (con annesso ampio terrazzo scoperto di mq 42), locali accessori al piano seminterrato di mq 143 (due locali deposito, due bagni, dispensa e tre locali ripostiglio) ed abitazione al piano primo di mq 125 composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi. Il tutto completato da ampio vano autorimessa al piano seminterrato di mq 60 ed area esterna di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di due importanti ristrutturazioni: la prima nell'anno 1995 con il quale fu effettuata la ristrutturazione generale del fabbricato (epoca costruttiva risalente agli anni '40), la seconda nel 2014 con il quale è stato effettuato l'ampliamento del ristorante e della relativa veranda coperta. Quest'ultima è stata adattata con tutti in confort necessari quali l'impianto di riscaldamento con climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. La proprietà è inoltre allacciata a tutti i servizi tecnologici (fognatura compresa). Il ristorante ha una capienza per circa 100 coperti e dispone di attrezzature nuovissime. E' inoltre dotato di forno a legna per la parte pizzeria e cucina completa di elettrodomestici. L'appartamento al piano primo, collegato direttamente alla sala ristorante, si presta per essere abitazione principale del titolare o ad uso del personale. In alternativa, i locali a disposizione, si prestano anche come stanze da adibire alla locazione estiva. Ottimo avviamento. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto o con pagamento dilazionato (affitto d'azienda o cessione d'azienda). Il prezzo proposto tiene conto della valutazione commerciale dell'intero fabbricato, dei beni strumentali e dell'avviamento dell'attività.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
5Piano
Su più livelliStato
Buone condizioniSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
590.000 €
Prezzo per mq
1.012 €/m2
Edificio
Anno costruzione
1995
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Valbrona (CO) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
15675071Rif. Esterno
1400_873Data annuncio
05/12/2023Rif. Immobile
Val755Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.