Shop for sale, Via Diaz 7, Valbrona

Description

Valbrona(CO), loc. Osigo - Inserito in nota località turistica del Lago di Como, a pochi minuti di strada da Bellagio e Lecco, proponiamo in vendita conosciuto ristorante - pizzeria disposto su tre livelli con annesso sottotetto. L'intero compendio immobiliare sviluppa una superficie complessiva di mq 580 ed è composto da ristorante/bar/pizzeria al piano terra di mq 207 (con annesso ampio terrazzo scoperto di mq 42), locali accessori al piano seminterrato di mq 143 (due locali deposito, due bagni, dispensa e tre locali ripostiglio) ed abitazione al piano primo di mq 125 composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi. Il tutto completato da ampio vano autorimessa al piano seminterrato di mq 60 ed area esterna di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di due importanti ristrutturazioni: la prima nell'anno 1995 con il quale fu effettuata la ristrutturazione generale del fabbricato (epoca costruttiva risalente agli anni '40), la seconda nel 2014 con il quale è stato effettuato l'ampliamento del ristorante e della relativa veranda coperta. Quest'ultima è stata adattata con tutti in confort necessari quali l'impianto di riscaldamento con climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. La proprietà è inoltre allacciata a tutti i servizi tecnologici (fognatura compresa). Il ristorante ha una capienza per circa 100 coperti e dispone di attrezzature nuovissime. E' inoltre dotato di forno a legna per la parte pizzeria e cucina completa di elettrodomestici. L'appartamento al piano primo, collegato direttamente alla sala ristorante, si presta per essere abitazione principale del titolare o ad uso del personale. In alternativa, i locali a disposizione, si prestano anche come stanze da adibire alla locazione estiva. Ottimo avviamento. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto o con pagamento dilazionato (affitto d'azienda o cessione d'azienda). Il prezzo proposto tiene conto della valutazione commerciale dell'intero fabbricato, dei beni strumentali e dell'avviamento dell'attività.