Larius sas
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Geschäft
590.000 €
Beschreibung
Valbrona(CO), loc. Osigo - Inserito in nota località turistica del Lago di Como, a pochi minuti di strada da Bellagio e Lecco, proponiamo in vendita conosciuto ristorante - pizzeria disposto su tre livelli con annesso sottotetto. L'intero compendio immobiliare sviluppa una superficie complessiva di mq 580 ed è composto da ristorante/bar/pizzeria al piano terra di mq 207 (con annesso ampio terrazzo scoperto di mq 42), locali accessori al piano seminterrato di mq 143 (due locali deposito, due bagni, dispensa e tre locali ripostiglio) ed abitazione al piano primo di mq 125 composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi. Il tutto completato da ampio vano autorimessa al piano seminterrato di mq 60 ed area esterna di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di due importanti ristrutturazioni: la prima nell'anno 1995 con il quale fu effettuata la ristrutturazione generale del fabbricato (epoca costruttiva risalente agli anni '40), la seconda nel 2014 con il quale è stato effettuato l'ampliamento del ristorante e della relativa veranda coperta. Quest'ultima è stata adattata con tutti in confort necessari quali l'impianto di riscaldamento con climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. La proprietà è inoltre allacciata a tutti i servizi tecnologici (fognatura compresa). Il ristorante ha una capienza per circa 100 coperti e dispone di attrezzature nuovissime. E' inoltre dotato di forno a legna per la parte pizzeria e cucina completa di elettrodomestici. L'appartamento al piano primo, collegato direttamente alla sala ristorante, si presta per essere abitazione principale del titolare o ad uso del personale. In alternativa, i locali a disposizione, si prestano anche come stanze da adibire alla locazione estiva. Ottimo avviamento. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto o con pagamento dilazionato (affitto d'azienda o cessione d'azienda). Il prezzo proposto tiene conto della valutazione commerciale dell'intero fabbricato, dei beni strumentali e dell'avviamento dell'attività.
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
5Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
Guter ZustandSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
590.000 €
Preis pro qm
1.012 €/m2
Gebäude
Baujahr
1995
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Valbrona (CO) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15675071Externe Referenz
1400_873Anzeigendatum
05/12/2023Ref. Immobilie
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.