Larius sas
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590,000 €
Description
Valbrona(CO), loc. Osigo - Inserito in nota località turistica del Lago di Como, a pochi minuti di strada da Bellagio e Lecco, proponiamo in vendita conosciuto ristorante - pizzeria disposto su tre livelli con annesso sottotetto. L'intero compendio immobiliare sviluppa una superficie complessiva di mq 580 ed è composto da ristorante/bar/pizzeria al piano terra di mq 207 (con annesso ampio terrazzo scoperto di mq 42), locali accessori al piano seminterrato di mq 143 (due locali deposito, due bagni, dispensa e tre locali ripostiglio) ed abitazione al piano primo di mq 125 composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi. Il tutto completato da ampio vano autorimessa al piano seminterrato di mq 60 ed area esterna di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di due importanti ristrutturazioni: la prima nell'anno 1995 con il quale fu effettuata la ristrutturazione generale del fabbricato (epoca costruttiva risalente agli anni '40), la seconda nel 2014 con il quale è stato effettuato l'ampliamento del ristorante e della relativa veranda coperta. Quest'ultima è stata adattata con tutti in confort necessari quali l'impianto di riscaldamento con climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. La proprietà è inoltre allacciata a tutti i servizi tecnologici (fognatura compresa). Il ristorante ha una capienza per circa 100 coperti e dispone di attrezzature nuovissime. E' inoltre dotato di forno a legna per la parte pizzeria e cucina completa di elettrodomestici. L'appartamento al piano primo, collegato direttamente alla sala ristorante, si presta per essere abitazione principale del titolare o ad uso del personale. In alternativa, i locali a disposizione, si prestano anche come stanze da adibire alla locazione estiva. Ottimo avviamento. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto o con pagamento dilazionato (affitto d'azienda o cessione d'azienda). Il prezzo proposto tiene conto della valutazione commerciale dell'intero fabbricato, dei beni strumentali e dell'avviamento dell'attività.
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
5Floor
Several floorsCondition
Good conditionsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
590,000 €
Price for sqm
1,012 €/m2
Building
Year of construction
1995
Building floors
3
Property location
Near
Zones data
Valbrona (CO) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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15675071External ref.
1400_873Date of advertisement
05/12/2023Ref. Property
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