Commercial building for sale, Via Solferino 54, Brescia

Description

Rif: 119 - Brescia, in via Solferino 54, vicinissimo ai nuovi Uffici Giudiziari e Stazione FS, in edificio residenziale a corte recentemente ristrutturato nelle parti comuni, intero primo piano di 1235mq, da ristrutturare. L’attuale destinazione è B1 (convitti, ricoveri; ospizi; dormitori) con possibilità di cambio destinazione anche in abitazione o uffici. Il piano terra è destinato ad appartamenti di proprietà di terzi. L’immobile è ideale per operazione di sviluppo, frazionamento, rivendita o reddito.
La vendita avviene con Asta Immobiliare Privata notarile (AIP Reco) con incanto avanti a Notaio in Brescia, in tre esperimenti d’asta già fissati:
-16 luglio 2019 ore 14:30 – prima asta – base euro 440.000, 00
-23 luglio 2019 ore 14:30 – seconda asta (solo in caso risulti deserta la prima)– base euro 360.000, 00
-30 luglio 2019 ore 14:30 – terza ed ultima asta (solo in caso risulti deserta anche la seconda)– base euro 285.000, 00

L’immobile è nella piena disponibilità della proprietà, libero, perfettamente conforme quanto a urbanistica e catasto, esente da ipoteche e trascrizioni. A disposizione degli interessati, che abbiano già effettuato visita all’immobile:
-Relazione notarile
-Avviso di vendita notarile 18.4. 2019 –
-perizia di stima Reag S. p. a. 30.1. 2019 (valore di perizia pari ad euro 450.000, 00)
-perizia di stima Yard S. p. a 7.2. 2019 - (valore di perizia pari ad euro 486.000, 00)
-attestazione formale di piena conformità urbanistica e catastale
-documentazione tecnica (urbanistica e catasto)
-documentazione condominiale (ultimo verbale, ultimo preventivo e consuntivo; regolamento di Condominio)

Il saldo prezzo è a 90 giorni dall’aggiudicazione (salvo possibilità di richiedere, preventivamente, consenso della proprietà a proroga). E’ possibile l’aggiudicazione anche “per persona da nominare al rogito”. La presenza di due perizie [conformi ai codici valutativi riconosciuti a livello internazionale EVS 2016, IVS, RICS, nonchè in conformità alla Circolare 285/2013 e recenti aggiornamenti, ed alle Linee Guida ABI 2015] finalizzate a finanziamento bancario e quindi accettate dagli Istituti di Credito, il termine di saldo flessibile, la perfetta regolarità urbanistica e catastale e la Relazione Notarile già disponibile, rendono agevole qualsiasi operazione di finanziamento ipotecario dell’acquisto. Per visite o per qualsiasi chiarimento, contattare – ***.